FAZENDA À VENDA – 707 HECTARES – PECUÁRIA –NOVO SANTO ANTONIO - FRENTE PARA MT-322

Localização privilegiada:

Fazenda situada no município de Novo Santo Antônio/MT, com 1 km de frente para a MT-322 (asfaltada), a apenas 14 km da cidade e do Rio das Mortes, 65 km de Bom Jesus do Araguaia e 87 km da BR-158 (Alô Brasil).

Destaques do imóvel:

• Área total: 707 hectares

• Topografia: Plana, com predominância de terra preta, sem cascalho

• 58 ha de mata nativa preservada

• 184 ha com capim quicuio (área precisando limpeza)

• 465 ha de terra preta com capim nativo de 3 folhas

• Capacidade de suporte: Aproximadamente 500 vacas

Infraestrutura:

• 2 casas simples com energia elétrica e poços semi-artesianos

• Água servida em bebedouros

• 4 divisões de pasto com bebedouro

• 3 remangas (não possui curral)

• Cercas de divisa em bom estado, arame liso 5 fios

Outros diferenciais:

• Pastagem que permanece verde por mais tempo na seca

• Possibilidade de cultivo de soja mediante abertura de canais de drenagem

• Riqueza em madeira nobre: Jatobá, Ipê, Loro, Sucupira, Garapa, Pequi, Mirindiba, Copaíba

• Área ocasionalmente alagável entre janeiro e abril, mas o gado já aclimatado permanece nas partes altas

VALOR: R$ 5.113.000,00 (R$ 7.232,00 por hectare)

Condições: Estudamos permuta por imóveis no Estado de Goiás, terras no Estado de Goiás, veículos e gado, desde que dentro do preço de mercado.

Documentação:

Contrato de compra e venda + georreferenciamento. Apta à escrituração.

Entre em contato e agende sua visita:

CMC IMÓVEIS – CRECI J 13429/MT

Claudinei Martins Crescêncio – CRECI 12725/MT

(65) 99816-2030 (WhatsApp e telefone)